Шесть новшеств 2019 года для дачников, о которых опасно не знать

0
267

 

 

 

С нового года вступает в силу обновленная «дачная конституция», принятая еще летом 2017 года (Закон № 217-ФЗ). Успели ли в к ней подготовиться и все ли знаете о новых правилах? Читаем закон вместе.

 

Как не попасть под самострой

Если вашем товариществе неверно составлен устав, его могут признать самостроем и заставят всех дачников снести постройки за собственные средства. Чем дороже ваша земля и престижней место, тем больше риск, что такое может случиться, если устав оформят неверно.

Дело в том, что с 2019 года будет лишь две формы: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).

Поэтому всем объединениям садоводов-огородников после 01.01.2019 необходимо принять новый устав, обязательно прописав в нем что новое товарищество  это правопреемник предыдущего.

Огородники не смогут жить в домах

Итак, с нового года всех поделят на садоводов (СНТ) и огородников (ОНТ). Первые смогут строить капитальные дома (и прописываться в них), вторые  только хозпостройки: колодцы, сараи теплицы.

Однако если вас признают огородником, но у вас уже есть дом, поставленный на учет в Росреестре, самостроем его не признают. В противном случае дом может попасть под снос. Это напрямую зависит от того, какие положения будут прописаны в уставе вашего товарищества.

Все платежи  по безналу

Членские и целевые взносы на нужды товарищества хотят заставить вносить только на расчетный счет через банк. Однако это противоречит ст. 861 ГК РФ, которая разрешает гражданам платить наличными деньгами в личных целях.

Поэтому, скорее всего, сразу перевести на безнал всех людей не смогут.


Индивидуалом быть дорого

Если вы вышли из состава товарищества, чтобы сэкономить, лучше вернитесь обратно.

С индивидуалов плата будет выше  заплатите и за коммуналку, и общие платежи придется вносить, как всем членам товарищества (статья 5 закона 217-ФЗ).

Дачи попадут под управление

Председатель и правление теперь избираются на 5 лет (вместо 2-х), и власти у них будет существенно больше. Еще один нюанс — управлять товариществом смогут не только его члены, но и посторонние граждане из управляющей компании.

Это может стать проблемой.

Например, если директор пожелает заиметь огромную зарплату, то скидываться на нее придется садоводам. А у кого нет денег, придется уходить из товарищества.

Поэтому чужаков к управлению допускать нельзя!

Высота забора определена

Закреплено ограничение по высоте и «просвечиваемости» забора: не выше 2 м.

Между участками забор допускается ставить только такой, который пропускает свет.

Однако если соседи не возражают, забор может быть каким угодно.

https://zen.yandex.ru/ — link


ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here