Как сделать из балкона тёплую и уютную комнату

Балконы и лоджии — источник вдохновения для каждого горожанина и стратегический резерв полезного метража. И пусть БТИ считает его с понижающим коэффициентом. Любой маклер знает: подходящий размер балкона и хороший вид из окна спасли не одну сделку. На пути превращения балкона в полноценное жилое пространство есть только два препятствия — строгое законодательство (предмет для отдельной публикации) и суровый российский климат. Последнюю беду побороть несложно — предложений по утеплению балконов и лоджий на рынке много. Как в них разобраться?

Вариантов использования балконов может быть очень много: от гардеробной, если она примыкает к спальне, до спортзала. Все их можно условно разделить на две группы: присоединение балкона к комнате и создание там дополнительного жилого помещения. В первом случае надо иметь в виду, что целиком сносить перегородку между комнатой и балконом, выравнивая уровень по полу, не только незаконное, но и опасное мероприятие, потому что стены наших домов испытывают серьёзную конструкционную нагрузку.

Любое расширение балконного проёма и увеличение арки следует делать очень осторожно и советоваться со специалистами. Вариант проще — отказаться от балконного окна и двери, утеплив внешнюю часть. Получится что-то вроде остеклённой ниши. А выступающую часть стены можно использовать как барную стойку, полку или столик.

Чтобы балкон стал дополнительной комнатой, придётся его остеклить, сделать гидроизоляцию и герметизацию всех поверхностей и основательно утеплить. Инженер-замерщик, который приедет к вам для оценки фронта и стоимости работ, прежде всего должен определить, выдержит ли существующее ограждение нагрузку и как его нужно укреплять. Мнение инженера должно быть решающим. Некоторые балконы, особенно в старых домах, остеклять тёплым способом нельзя в принципе.

Для утепления стен и потолка сегодня можно применять десятки различных материалов — всё зависит от ваших потребностей, финансовых возможностей и особенностей вашей лоджии или балкона. Единственный совет, который тут возможен: внимательно относитесь к мнению инженеров и выбирайте то, что минимально увеличит нагрузку на перекрытие и «съест» полезную площадь (чем толще слой утеплителя, тем больше потерь в сантиметрах). 

Владельцы однокомнатных квартир и родители, стеснённые маленькой жилплощадью, любят использовать свои балконы под спальню или детскую. Оба варианта вполне осуществимы, но потребуют усиленной защиты и от холода, и от шума. В таких помещениях должна быть такая же тепло- и шумоизоляция, как и в любой обычной комнате, или даже лучше. Как этого добиться? 

Серьёзное утепление балкона даст вашей фантазии и декораторскому чутью не менее широкое поле для деятельности, чем любое другое помещение. Черновые стены обычно закрывают вагонкой или пластиковыми панелями либо обшивают гипсокартоном под штукатурку, обои, имитацию кирпичной кладки — ограничений никаких нет. Пол тоже позволяет массу вариаций: от плитки и ламината до половой доски. Правда, покрывать «тёплые полы» деревом специалисты всё же не рекомендуют: настоящая доска быстро портится от повышенных температур. Лучше отдать предпочтение менее капризному материалу.

Ещё 10—15 лет назад присоединённые балконы и лоджии использовались в основном для расширения примыкающей комнаты или в качестве всесезонной мастерской. Но вкусы меняются, а с ними и «балконная мода». 

Сразу за «беседкой для уютных размышлений» и домашним офисом в рейтинге популярности идёт спортплощадка. Хорошо, если у городского поклонника здорового образа жизни есть парк поблизости. А если нет? Приходится создавать самому. Тренажёры на балконах точно ставят не для того, чтобы использовать как вешалку — слишком сложна процедура утепления.

Далее в списке — игровая, спальня, зимний сад и масса других вариантов, которые только могут прийти в голову. Если повезёт с размером балкона, ему можно доверить сразу несколько ролей, как в случае с квартирой, оформлением которой сейчас занимается дизайнер Яна Лапко.