Новые правила оплаты налога на недвижимость

0
131

 

 

Начался период уплаты налога на имущество. Если вы владеете квартирой, комнатой в коммуналке или нежилой недвижимостью, скажем, гаражом, вам необходимо заплатить этот налог.

Москвичи начали получать уведомления от ФНС об уплате налога на имущество за 2015 год. Изменился порядок его расчета: теперь он начисляется по кадастровой (приближенной рыночной), а не инвентаризационной стоимости недвижимости.

Почему новая система уплаты налога лучше?

Новая система учитывает самые важные факторы, влияющие на реальную цену квартиры: ее местоположение и близость к метро, год постройки и даже качество строительных материалов. Звучит удивительно, но в последние годы сложилась парадоксальная ситуация, когда за новостройки на окраинах города владельцы платили в десятки раз больше, чем собственники элитной недвижимости в историческом центре столицы. 

Отныне справедливость восстановлена: чем дороже и больше квартира, тем выше налоговая ставка и, следовательно, сумма налога. Те, кто владеет дорогой недвижимостью, заплатят налог, соразмерный их доходам, статусу и реноме. Для всех остальных предусмотрена адресная социальная поддержка и скрупулезная система налоговых вычетов.

Льготники, к которым относятся пенсионеры, инвалиды, военные, отслужившие больше 20 лет — всего 15 категорий граждан — полностью освобождаются от уплаты налога. 

Для 95% жителей столицы ставки не изменятся: они продолжат платить налог по минимальным ставкам в 0,1 и 0,15% кадастровой стоимости. Однако самым состоятельным москвичам — владельцам недвижимости в центре города, собственникам больших апартаментов и квартир площадью более 300 кв. м — придется раскошелиться: для них ставка достигнет 2% кадастровой стоимости. 

Это не все плюсы нововведений: реформированная система позволит покончить с мошенниками, которые хотели оптимизировать свои затраты. В крупных городах широкую популярность получила серая схема уклонения от налогообложения, когда десятки элитных квартир и даже целые торговые центры и офисные здания оформлялись на пенсионеров. Теперь такие хитрости не пройдут.

 Как оплатить налог? 

Оплатить налог необходимо к 1 декабря 2016 года. Москвичи уже начали получать уведомления. В октябре почтальоны обойдут всех собственников и вручат уведомления лично в руки. Если же они не застанут вас дома, то оставят квитки в почтовом ящике. Через пять дней почтальоны вновь постучатся к вам в двери, чтобы повторно вручить уведомление. 

Если до 10 октября никаких извещений вы не получите, уточните на почте — возможно, вы пропустили извещение. Если письма для вас не было, самое простое решение — обратитесь в любую налоговую инспекцию. Высокие технологии позволяют упростить задачу: посетите Личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы. На этом портале должны быть указаны все ваши задолженности перед государством. Если же Личного кабинета у вас нет, зарегистрируйтесь на сайте. Это значительно упростит жизнь — и сейчас, и в будущем.

 

 

Если вы уже зарегистрированы в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте nalog.ru, то уведомление вы получите только в электронном виде (в Личном кабинете). В таком случае уведомление в бумажном виде по почте вам не придет.

Справочную информацию можно получить по телефону Контакт-центра 8 (800) 222-22-22.

Помните: незнание закона, как и неполучение уведомления, не освобождает вас от уплаты налога. Если вы не заплатите налог до 1 декабря, это скажется на вашем кошельке: за каждый день просрочки будет начислена пеня, а затем — и штраф. Избегайте ненужных расходов — заплатите налог вовремя.

Право на налоговую льготу имеют:

  • Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
  • Инвалиды I и II групп инвалидности;
  • Участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • Инвалиды с детства;
  • Лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
  • Лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
  • Военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
  • Лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

Мнение эксперта

Понятно, что многие москвичи, проверив предварительную «калькуляцию», останутся не очень довольны результатами и зададут логичный вопрос: «А где гарантии, что «новая» стоимость моего имущества высчитана корректно? Кто и как решал, сколько рублей стоит та или иная квартира?» Если вы не согласны с ценой вашей недвижимости (с точки зрения государства), можно попробовать её уменьшить. Но сделать это самостоятельно, просто заплатив меньшую сумму налога, как вы понимаете, нельзя. 

«Вам необходимо обратиться в суд, или вы вправе запросить сведения о кадастровой стоимости вашего жилья в Управлении Росреестра по Москве (ул. Большая Тульская, д. 15, сайт to77.rosreestr.ru), — объяснила «АиФ» пресс-секретарь Департамента экономической политики и развития Москвы Дарья Левченко. — Именно там действует комиссия по рассмотрению подобных споров. Кстати, на сайте Росреестра в открытом доступе находится методика, по которой рассчитывается ценность квартиры (ссылка на нужный раздел появляется автоматически, когда вы на сайте проверяете кадастровую стоимость имущества). 

Что касается того, какое ведомство проводит в столице оценку всего жилого фонда, то это полномочия Департамента городского имущества».

Источник

 


Размеры мужской одежды
Размеры женской одежды
Размеры детской одежды

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here